Apartamento Duplex alto padrão à venda, 4 dormitórios, Água Verde – Curitiba PR

Apartamento Duplex alto padrão à venda, 4 dormitórios, Água Verde – Curitiba PR

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Venda
R$ 2.896.031,00
IPTU
R$ sob consulta
Cod.
APD 0105
Detalhes do imóvel
Características
  • Aquecimento a Gás
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Praça de Convivência
  • Sala de jogos
  • Salão de Festas

Descrição do Imóvel

Apartamento Duplex alto padrão à venda, 4 dormitórios, Água Verde – Curitiba 

 

O Empreendimento

Tokaj, localizada no norte da Hungria, é uma região nobre, ensolarada, famosa pela produção de um reverenciado vinho doce, raro, de sabor único, envolvente e de muita qualidade. O maravilhoso Tokaji, considerado “o rei dos vinhos e o vinho dos reis”, bastante desejado pelos seus apreciadores. Inspirada na região e no vinho, a AGL traz para o Água Verde um empreendimento de alto padrão, com diferenciais de tecnologia e sustentabilidade. Projeto inteligente, com excelente posição solar em todas as unidades. Empreendimento em construção com entrega prevista para março/2022.

O Bairro

O Água Verde é um dos bairros mais valorizados e desejados de Curitiba, possuindo vida própria com opções de lazer, como o Clube Curitibano, a Praça do Japão, a Arena da Baixada; e de consumo como supermercados, panificadoras, bancos, farmácias, restaurantes, academias, shoppings e lojas. O transporte coletivo é variado, com vias de fácil acesso, localização privilegiada e nobre.

O Apartamento

Excelente apartamento duplex de alto padrão, 4 dormitórios sendo 2 suítes, com 226,76m² de área privativa 426,03m² de área total. Piso inferior contendo ampla sala para três ambientes com acesso para o terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha integrada com ponto para coifa e acesso para a churrasqueira no terraço, área de serviço separada e banheiro. Piso superior contendo 4 dormitórios, sendo duas suítes. Suíte master com sacada, banheiro com cuba dupla, ducha dupla e opção para hidromassagem. Piso aquecido nos banheiros, persiana motorizada nos dormitórios, pontos para ar condicionado nas salas e dormitórios, forro de gesso em todo apartamento, manta acústica no piso. Três vagas de garagem. Empreendimento em construção com entrega prevista para março/2022.

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LAZER

*Salão de Festas

*Lounge e Jardim Integrados ao Salão de Festas

*Espaço Tokaii – Salão de Festas

*Brinquedoteca

*Espaço Fitness Interno

*Espaço Fitness para Circuito Funcional

*Salão Gourmet e Jogos

CARACTERÍSTICAS

*20 unidades

*2 apartamentos por andar

*Apartamentos com 3 suítes: 145m²

*Duplex com 4 dormitórios: 226m² + 33m² de terraço privativo

*Coberturas com 3 suítes: 206m² + 12m² de terraço privativo

*2 a 4 vagas

CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO

*Excelente posição solar para todas as unidades

*Manta acústica no piso

*Banheiros com pisos aquecidos

*Esquadrias e portas com atenuação acústica

*Vidros refletivos com baixa transmitância e proteção UV

*Estudo de iluminação solar através de simulações computacionais

SUSTENTABILIDADE, SEGURANÇA E TECNOLOGIA

*Consultoria especializada – Ecostudio

*Sistema solar de pré aquecimento de água

*Captação e tratamento de águas de chuva

*Sensor de presença e luzes de LED nas áreas de lazer

*Infraestrutura para recarga para carros elétricos

*Reconhecimento por biometria no acesso ao empreendimento

*Persiana motorizada nos dormitórios

*Projeto de segurança – Diniz e Associados

*Infraestrutura para portaria virtual

ESTILO E PRATICIDADE

*Área de lazer entregue equipada e decorada

*Porcelanato em grandes formatos

*Vista superior das portas com bandeira

*Ponto para coifa na cozinha

*Pontos para ar condicionado nos quartos e salas

*Ralo linear em todos os banheiros

*Medição de água e gás individual

*Misturadores de água quente e fria

*Tomadas USB nas cabeceiras nos dormitórios

*Forro de gesso em todo apartamento

*Elevador para os dois pavimentos nas coberturas e duplex

*Garagem com piso em pintura epóxi

*Bicicletário

CONFORTO

*Ponto para desembaçador de espelhos nos banheiros

*Ponto pra aquecedores de toalhas

*2 chuveiros de teto nas suítes master

SEGURANÇA

*Projeto de segurança – Diniz e Associados

*Infraestrutura para portaria virtual

*Acesso de pedestres com eclusa

*Sistema de Alarme e Câmeras

TECNOLOGIA

*Infraestrutura para recarga para carros elétricos

*Reconhecimento por biometria no acesso ao empreendimento

*Fechadura eletrônica nas portas de entrada dos apartamentos

*Persiana motorizada nos dormitórios – passível de automação

DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS

*Laje em concreto protendido

*Prova de carga nas fundações

*Projeto estrutural com laudo de ATP (Avaliação Técnica de Projeto)

*Fachada EIFs (External Insulati on Facade System)

 

“Imóvel sujeito a alteração de valor e verificação de disponibilidade”

“Imagens em perspectivas, móveis e decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda”

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Localização do imóvel
  • Rua Murilo do Amarl Ferreira
  • Bairro: Água Verde
  • Cidade: Curitiba
  • Estado: Paraná

Mapa do bairro

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    Norberto Luiz
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    CRECI 15066

    Avenida Cândido de Abreu nº 140, conjunto 902 - Centro Cívico - CEP 80530-901

    Horário de atendimento: De segunda à sexta-feira das 09:00 hs às 18:00 hs ***** Plantão 24 hs Whatsapp (41) 99119-3634

    (41) 3027-3439 (41) 99119-3634 (41) 99119-3634

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